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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

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外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也東森購物百貨購物網商城太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕東森購物百貨購物網商城還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在東森還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

 

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預售屋爆逃命潮 專家：有人倒貨50戶 背後全靠這兩人

為防堵投機客利用預售屋炒房，政府祭出殺手鐧，只要買進5年內轉售將課35%~45%重稅。有房仲業者表示，中南部已爆出預售屋逃命潮，大戶一口氣倒貨7間，而專家也爆料，聽過退最多兩層樓、超過50戶的預售屋，並透露找代銷老闆或建商老闆退戶較能夠退得成功。近年全台出現不少紅單（購屋預約證明單）炒房亂象，新竹某預售建案更誇張，竟有購屋者半夜用凳子排隊「搶房」，買到紅單的消費者在短短半年內轉手，價格從一坪25萬元飆漲到33、34萬，價差高達3成以上，不少投機客以「紅單」轉讓而大賺暴利，間接炒高房價。預售屋炒得太兇，造成房價飆升，在民怨高漲、外界一片撻伐聲中，政府11日通過房地合一稅2.0修法納入預售屋，修正短期持有的定義，從2年拉長到5年，明定個人、企業轉賣預售屋，須以買賣簽約時間計算持有年度，若為2年內適用45％所得稅率、逾2年至5年以內為35％。若預售屋興建完成、變為成屋，則持有期間將重新計算，舉例來說，若購買一棟預售屋，建商興建花費2時間，若在興建期間轉賣則適用45％所得稅率。若預售屋建成、轉為成屋後，在2年內賣出，還是適用45％稅率。 換句話說，想買預售屋要做好7年（含2年興建時間）都不賣的準備，否則只要一脫手就被課35％~45％的重稅，一般成屋持有逾5年至10年以內稅率20%，超過10年維持目前15%。政府這波打炒房出重手，嚇到不少投機客，中南部有人一次狂砍7戶預售屋逃命。房產專家Sway在臉書發文表示，主力偷偷出貨，直到套牢2+5年後，你才會恍然大悟，實際上，該跑的已經要跑了。他爆料，大咖投機客厲害的不是找房仲賣預售屋，而是直接找代銷老闆或建商老闆退戶，假使過去曾貢獻過就能退的成，還說聽過最多退兩層樓、超過50戶預售屋，也聽過退1戶居然也成功的，重點就在，是否有老闆的電話。(中時新聞網)

預售屋爆逃命潮 專家：有人倒貨50戶 背後全靠這兩人

為防堵投機客利用預售屋炒房，政府祭出殺手鐧，只要買進5年內轉售將課35%~45%重稅。有房仲業者表示，中南部已爆出預售屋逃命潮，大戶一口氣倒貨7間，而專家也爆料，聽過退最多兩層樓、超過50戶的預售屋，並透露找代銷老闆或建商老闆退戶較能夠退得成功。近年全台出現不少紅單（購屋預約證明單）炒房亂象，新竹某預售建案更誇張，竟有購屋者半夜用凳子排隊「搶房」，買到紅單的消費者在短短半年內轉手，價格從一坪25萬元飆漲到33、34萬，價差高達3成以上，不少投機客以「紅單」轉讓而大賺暴利，間接炒高房價。預售屋炒得太兇，造成房價飆升，在民怨高漲、外界一片撻伐聲中，政府11日通過房地合一稅2.0修法納入預售屋，修正短期持有的定義，從2年拉長到5年，明定個人、企業轉賣預售屋，須以買賣簽約時間計算持有年度，若為2年內適用45％所得稅率、逾2年至5年以內為35％。若預售屋興建完成、變為成屋，則持有期間將重新計算，舉例來說，若購買一棟預售屋，建商興建花費2時間，若在興建期間轉賣則適用45％所得稅率。若預售屋建成、轉為成屋後，在2年內賣出，還是適用45％稅率。換句話說，想買預售屋要做好7年（含2年興建時間）都不賣的準備，否則只要一脫手就被課35％~45％的重稅，一般成屋持有逾5年至10年以內稅率20%，超過10年維持目前15%。政府這波打炒房出重手，嚇到不少投機客，中南部有人一次狂砍7戶預售屋逃命。房產專家Sway在臉書發文表示，主力偷偷出貨，直到套牢2+5年後，你才會恍然大悟，實際上，該跑的已經要跑了。他爆料，大咖投機客厲害的不是找房仲賣預售屋，而是直接找代銷老闆或建商老闆退戶，假使過去曾貢獻過就能退的成，還說聽過最多退兩層樓、超過50戶預售屋，也聽過退1戶居然也成功的，重點就在，是否有老闆的電話。(中時新聞網)

連署書要回台北了！藻礁公投總部今陸續搬箱上車

珍愛藻礁公投送件在即，為消化上看70萬份的連署書，公投總部周末忙得不可開交，志工群努力、編碼造冊，一箱箱歸檔完成的文件，也於今日上午送到荒野保護協會總會置放。總部聯絡人陳逸樺說，總會有保全系統，定能妥適保管連署書，台北志工也將協助歸檔作業，同心協力拚進度。上午9時，大批志工已聚集在總部門口，準備將總部樓上已歸檔的連署書搬下，運到開往台北的卡車上，中壢警方也比照選舉模式，到場部署戒護。志工說，今日搬運的量約有400多箱，預計要載2、3趟才能結束，雖然忙到汗水淋漓，但抱著裝滿連署書的紙箱，就有股強烈的成就感，令人感動。陳逸樺說，整理連署書的作業已來到歸檔程序，僅有少部分的文件還須編碼、複印，僅靠桃園志工之力稍嫌不足，為增加效率，荒野總會也將加入歸檔工作，替桃園總部分擔辛勞，兩批人馬將在最後4天火力全開，將歸檔文件裝箱完畢，一口氣在18日送至中選會。考量到總部缺乏保全系統，陳逸樺說，已歸檔的連署書將自今日陸續運回荒野總部，該處消防、保全系統充足，也有志工協助看管，安全性提高不少，她也將輪流於台北、桃園兩邊坐鎮，確保送件進度順暢。

重啟核四公投案 侯友宜：尊重人民權利選擇

關於國民黨重啟核四公投案，新北市長侯友宜今（13日）出席市政行程表示，核廢料才是新北市民最關心的，盼中央盡速處理，公投是人民的權利選擇，尊重人民權利選擇。侯友宜表示，國家分官設職，每一個職位都有他的角色責任，中央在整個能源配比上要做好妥善規畫，要不缺電、減碳，更重要是帶動經濟發展，中央的能源政策包含核電，一定要做好審慎評估。 至於，自己擔任地方首長，新北市民最關心的是核廢料，到底核廢料還要放多久在新北市，因為一直告知說40年後就要移走，但中央至今都沒有承諾、處理，這才是新北市最關心的。侯友宜說，公投是人民的權利選擇，尊重人民權利選擇，每個人以及每個角色都有責任，都有其角色扮演，好好讓新北市民所關心的核廢料，讓中央能夠盡速處理。媒體追問侯友宜會怎麼投票？侯回應，公投就是投票行為也是人民權利的選擇。

張競》四年期國防總檢討 到底該存該廢？

【愛傳媒張競專欄】最近幾天接到好多朋友來電詢問有關「四年期國防總檢討」當初立法之緣起始末，其中不但有還在國防部服務的故舊門生，甚至還包括藍綠不同黨派立委辦公室助理，我對某位執政黨立委助理開玩笑說，您花時間跑來問這些幹嘛？我政治立場如此旗幟鮮明，您不怕是請鬼抓藥單嗎？我看您還是先去幫委員，找個房東收費低廉到每月8000元還比較實在吧！後來總算搞清楚，原來這個是未來立法院外交國防委員會可能要去排入議程之課題。基本上，我從來不幫立委去寫質詢稿去為難老東家，這是基本江湖道義，但是弄到各方都跑來問我，而我反而從未寫過文章評論過這份畫虎不成反類犬之政策刊物，其實還真的是很讓人意外。到底這個從美國硬生生地搬來，胡亂倣傚搞到變成我國國防法所規範之刊物，其緣起究竟是如何？其實已經完全不重要，若要後續研討其存廢與否，其實首先要先去理解當初美國國會為何要求五角大廈編製本項報告，其真正目的與內容是什麼？下面是涉及美國四年期國防總檢討（Quadrennial Defense Review）最粗淺之基本資訊：https://en.wikipedia.org/wiki/Quadrennial_Defense_Review基本上該項報告是在冷戰後為配合大量裁減軍備檢討預算所誕生，事實上美國國防部亦只在1997、2001年9月、2006年2月、2010年2月以及最後一份2014年3月，共計刊行過5份。民國97年當初研議修訂中華民國《國防法》第31條要加上「國防部應於每屆總統就職後十個月內，向立法院公開提出『四年期國防總檢討』」，該法修訂後在97年8月6日以總統華總一義字第09700147421號令公佈；民國101年又將該處修正從「每屆」改為「每任」，並於民國101年6月6日再以總統華總一義字第10100131561號令公佈。我在附圖中列出我國本身所刊行之「四年期國防總檢討」以及國軍所整本翻譯出版之美國國防部所刊行之「四年期國防總檢討」封面。假若說國軍當初面對立法院要求出版這項報告，在執行過程中不盡心盡力認真辦理，這樣評價對國軍袍澤絕對不公平，但若問這個硬是要求倣傚美軍所搞出來的報告，到底有何意義？有沒有必要保留？我想各方都要心平氣和地理解整個發展過程始末，才能持平看待思考此事。美國本身從2016年就由眾議院武裝部隊委員會提出要廢除「四年期國防總檢」報告，並且列入2017年相關國防政策法案條款中，最後在2018年2月正式由名稱為”National Defense Strategy”之政策文件加以取代。至於我國所刊行數份在表面上看起來好像是同樣之政策刊物，其實是否為東施效顰，大家可以依據對比內容自行評斷，我對此有下列幾點看法：首先、目前這份「四年期國防總檢討」與「國防報告書」相似度有多高？假若確實是疊床架屋重複浪費時間搞出同樣東西，就拜託立法院諸位委員高抬貴手，把這個《國防法》第31條所規定撰擬的文件給刪了吧！國軍目前的人力、物力與財力，沒有能力繼續滿足當年某些立委或是其助理，本身完全沒有搞懂美國為何要編製「四年期國防總檢討」，就好大喜功硬逼著國軍搞出來的多餘產物。其次、該項報告是否能夠與國防預算或預算，以及再加上國防法制兩項國防施政要項相互結合？假如滿嘴把話講得很漂亮，但看不到白花花銀子支持，或是設立斬釘截鐵的遊戲規則，這種國防施政上之政策文件，就是戰鬥文藝作品。在國軍高層幕僚體系目前工作負荷下，就饒了國軍不要去浪費時間，寫出跟國防施政脈動無關，亦無涉國軍建軍軌跡之表面文章。最後，必須特別指出，說實話作實事才會將國防施政弄得好！昨天青年日報副刊不慎搞出個情色失序變調音符，今天邱國正部長非常直接道歉，也講清楚青年日報所具備之任務職能，態度上絕對不推諉不迴避，這個必須要為邱國正部長點個讚！這總是比2017年7月100分的大鵬部長聲稱要買F-35戰機，現在各界卻發現那是個糟透了設計，顯然腳踏實地面對世局，還是會高明許多！所以各方來問有關「四年期國防總檢討」存廢問題，我的結論其實很簡單，不是說美國不再編製這份政策文件，所以我們就應該當個跟屁蟲，馬上跟進就廢掉。要冷靜地想想，我們從來就沒有讓我們所編製之「四年期國防總檢討」，產生真正之政策或預算影響力，最後真是浪費國軍袍澤精力重覆作出白工，幹脆把這個文件給廢了吧！面對老袍澤，有意見雖然是具有討論空間，但是就現在老東家所具有本錢來說，我們實在不應該隨便指三道四，胡亂給袍澤們添麻煩；而且我們這些退伍已久的過去式，也未見得比仍在服役的現在進行式高明到那邊去。與其幫政治人物捉刀擬質詢稿來折騰門生故舊，弄出些「暗箭」在背後傷人，不如公開貼文講清楚，就算看法不同，也還算是光明磊落的「明槍」。假若話講錯了，請國軍袍澤們多諒解，畢竟上次還是吃了國防部盧中堂招待的紅燒獅子頭，吃了人家總是要嘴軟些吧？作者為中華戰略學會研究員●專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場(中時新聞網)